Mit den Begriffen Green Building und Nachhaltigem Bauen verknüpfen sich eine Vielzahl komplexer Rechtsfragen aus sehr unterschiedlichen Rechtsbereichen, etwa dem Baurecht, Umweltrecht, Energierecht, Mietrecht, Steuerrecht, Immobilienrecht, Vergaberecht und dem Facility Management. Im privaten Baurecht stehen einerseits Problemstellungen bei der Vertragsgestaltung im Vordergrund, z.B., wenn vereinbart werden soll, dass ein Gebäude einen bestimmten Standard eines der gängigen Nachhaltigkeits-Zertifizierungssysteme (LEED, BREEAM, DGNB) zu erfüllen hat. Dabei betreten mit den jeweiligen Auditoren dieser Zertifizierungssysteme zusätzliche Akteure das Feld, weswegen klaren Leistungsbestimmungen und Leistungsabgrenzungen in den jeweiligen Verträgen, vor allem unter Haftungsgesichtspunkte, noch stärkere Bedeutung als bislang zukommen. Andererseits stellt sich für eine interessengerechte Vertragsgestaltung regelmäßig die Frage, welche öffentlich-rechtlichen Anforderungen von den Parteien zu erfüllen und daher vertraglich zu berücksichtigen sind. Hierfür ist es als Ausgangspunkt zwingend erforderlich, diese Anforderungen, die sich bspw. aus der EnEV, dem EEWärmeG, dem KWKG oder dem EnWG ergeben können, im Detail zu kennen. In vielen Fällen sehen diese Gesetze und Verordnungen auch Ausnahmen oder Möglichkeiten der Befreiung von öffentlich-rechtlichen Pflichten vor, die dann wiederum Handlungsoptionen im Rahmen zivilrechtlicher Verträge eröffnen können. Schließlich ist zu erwarten, dass Nachhaltigkeitsaspekte über die Berücksichtigung von Life-Cycle-Costs im Rahmen von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen verstärkt in Vergabeverfahren einfließen werden.
HFK Rechtsanwälte verfügt über exzellente Expertise in allen relevanten Rechtsgebieten des Green Building und Nachhaltigen Bauens und vereint diese Fachkompetenz zu einem standortübergreifenden Green-Building-Team, das jeweils nach den Bedürfnissen unserer Mandanten individuell zusammengestellt wird.
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